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      行業動態

      我國住宅產業化現狀及存在的問題

      發布日期:2014/6/20 10:12:41 來源:本站 | 熱度:1226℃

      住宅是人類賴以生存和發展的必備,是衡量一個經濟和人民生活水平高低的標志,對經濟的發展也有至關重要的作用。住宅產業化就是應用工業化方式生產住宅,以減輕勞動強度,降低生產成本,提高勞動效率,保證建筑質量,節約資源。世界上一些發達住宅產業化技術已經成熟。如瑞典、法國、日本、丹麥等,已經形成了水平較高、規模較大、成本較低、效益較高、專業化、系統化相結合的產業布局。我國于上世紀九十年代中期開始推行住宅產業化,九八年成立住宅產業化促進中心,相繼頒布了一些列相關的法規和標準,培育出一大批級住宅產業示范基地。

      我國住宅產業化存在的問題

      我國住宅產業化從產生到現在僅僅十幾年,盡管頒布了一些相關文件、標準,從政策角度進行了一定程度的推廣,但仍然存在為數不少的突出問題,歸納起來主要有下面幾點:

      1地方房地產行政主管部門和房地產開發商對住宅產業化認識不足,宣傳力度小,推動工作程度不夠,頒布的政策、采取的措施效果不明顯,是住宅產業化發展比較緩慢的主因。

      2住宅產品普遍存在質量問題,住宅屋頂、衛生間滲漏,隔音、保溫效果差等質量問題嚴重,使老百姓更不敢嘗試產業化住宅。

      3非標準化生產阻礙住宅產業化發展,各地從承重機構體系和房間空間布局,到房間以及各組成部分構造的做法,千差萬別,在規格上沒有一個統一的全國標準。嚴重制約了工廠化生產構配件、機械化施工和裝配生產房地產的進程。

      4科技在產業化中的貢獻率不高,住宅產業化科研成果不能及時有效地轉換成生產力,推動住宅產業的發展。

      5住宅部品部件生產落后,住宅部品部件品種規格單一,產品集成化程度低,沒有成系列進行開發,與現有住宅建筑體系不能配套。

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