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      行業動態

      住宅產業化到底是什么意思

      發布日期:2014/8/19 10:11:03 來源:本站 | 熱度:3978℃


      住宅產業化的主要內涵

      簡單的理解,住宅產業化就是指用生產產品的流水線建造新型住宅。住宅產業化作為一種新型的生產方式,其機械化水平相對較高,能夠節約建筑成本投入,降低資源和能源的消耗,提高住宅建設質量與勞動生產率,是中國房地產業實現健康、可持續發展的必然選擇。因此,住宅產業化就是完全顛覆傳統粗放式和勞動密集型的生產方式,是房地產行業發展的必然選擇,這給中國住宅業帶來新的發展機遇與發展契機的同時,也讓房地產企業面臨更加嚴峻的市場挑戰。中國住宅化的產業化發展,直接關系到我國社會經濟的發展質量。

      中國住宅產業化的必要性分析

      1. 住宅產業化能夠提高住宅建設質量

      隨著我國經濟社會飛速發展,人民生活水平不斷提高,人們對住宅質量有了新的認識。以前,人們認為施工質量的水準決定著住宅質量,所以他們只關心建筑物的外表質量,如磚縫是否橫平豎直、門窗安裝是否無縫等,F在,人們對住宅質量有了廣義上的認識,住宅的內部的材料情況,外部周圍情況等也決定了住宅的質量問題。傳統住宅已經滿足不了人們的多樣化的居住需求,只有不斷推進住宅產業化,提高住宅的科技含量,提升住宅物業服務質量,才能滿足人們不斷變化的生活需求。

      2. 住宅產業化能夠有效提高行業效益

      住宅產業化生產方式的推廣,可以在行業內實現設計標準化、生產工廠化、施工機械化、管理科學化,這種集約化的生產方式的好處就是縮短了住宅產品的設計周期和生產的時間,提高了資金的周轉利用率。因為資本流動率與投資回報成正比,所以產業化生產方式產生的效益遠比勞動密集型運作高,這也就為住宅建設行業效益的提高奠定了重要的基礎。

      3. 住宅產業化能夠促進住宅建設方式的轉變

      過去幾十年,由于建造住宅的手段、方法比較落后,導致我們的住宅比較粗糙。我們要想適應社會經濟的發展步伐就必須改變這種傳統的生產模式。為了改變這種模式我們進行了兩種轉變,分別是“現場建造”轉向“工廠制造”、濕作業轉向干作業。另外我們還要采取減少綁扎鋼筋、架設模板、臨時支架等措施來達到這種目標。對住宅傳統生產模式的改變,不僅降低了成本、提高了質量,而且減輕了勞動力、縮短了工期,實現了對傳統生產方式的優化與轉變。

      相信你也已經知道住宅產業化到底是什么意思了。

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