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      行業動態

      住宅產業化的優勢有哪些?

      發布日期:2014/8/28 14:38:42 來源:本站 | 熱度:1313℃

      1.住宅產業化(工業化)基本內容

      住宅產業化是采用工業化生產的方式建造住宅,可理解為“實現住宅建筑的模數化、標準化,住宅建造的工業化,住宅生產協作的社會化”。住宅產業化的核心是“四節一環!(節能、節水、節地、節材和環保)。

      2.住宅工業化的主要優勢

      住宅工業化全面推進后可以降低住宅生產和使用的全壽命周期成本、提高住宅建設的勞動生產率,降低建筑建造過程中的各種消耗、減少對熟練工人的依賴、減少環境污染等。主要表現在:

      首先,建筑工業化能夠全面提升住宅的綜合品質。住宅產業化可提高施工精密度,避免滲漏等住宅質量通病,住宅的性能質量更優,能減少質量安全事故。其中,失誤率降低到0.01%,外墻滲漏率水平0.01%,精度偏差毫米計,小于0.1%;在住宅后期運行過程中,可減少維修頻率。由于建筑物本身質量環境安全性能好,使得居住者人身安全更有保障,這是對民生較直接的關注。

      其次,建筑工業化可以降低資源能源消耗,大幅減少施工現場噪音、建筑垃圾排放,與傳統住宅生產方式相比,節能減排效果顯著,有利于環境保護。建筑工業化可使住宅建造過程中的資源利用更合理:模板等耗材降低80%,可回收材料占65%以上,建筑節能50%以上,現場垃圾減少80%以上,外窗與墻板整澆工藝可提高外墻整體隔聲性能10分貝以上,在克服PM2.5污染空氣方面亦發揮較大作用,將施工對周邊環境的影響降到較低。

      再次,建筑工業化可以較大幅度地提高勞動生產效率,規;a亦能減低建造成本,經濟效益明顯。住宅工業化提高建造效率的優勢有兩點:一是降低人工成本,一是縮短工期。以傳統建造方式需要1000名建筑工人完成的工程項目,若采用工業化方式運作,大約需400人左右。采用工業化方式建造住宅,工期較傳統方式可縮短40%~75%。如果同地同步建筑體量較大,則建筑工業化綜合造價更低。此外,施工強度可減少40%,有利于保護施工工人的職業健康安全。

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