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      行業動態

      國外裝配式住宅發展情況

      發布日期:2014/10/8 10:39:14 來源:本站 | 熱度:1866℃

      裝配式住宅是指采用預制構件或部件,在施工現場裝配而成的住宅建筑。裝配式住宅是住宅工業化的較終產品,是住宅產業化的重要標志。由于建造速度快,規;a成本低,且具有節約能源,減少施工現場的揚塵以及降低PM2.5等特點,裝配式住宅已在發達得到廣泛應用。

      隨著我國資源環境約束不斷加劇、節能環保要求日益提高、人口紅利淡出引發勞動力成本不斷上漲等困擾住宅產業發展的問題日益突出,亟待通過推進住宅建造工業化來轉變住宅建設模式,引導綠色低碳住宅消費,提升資源利用效率,提高產業生產效率和整體科技水平,推進我國住宅產業發展方式的根本性變革。

      為促進上海市住宅工業化的發展,本文通過調研總結國內外裝配式住宅發展策略,分析上海市裝配式住宅的發展現狀,提出適合上海市經濟發展特點的裝配式住宅發展策略建議,有助于進一步推進上海市裝配式住宅的發展。

      國外裝配式住宅發展情況

      第二次世界大戰之后,因住宅需求量的大幅度提高和勞動力的不足,歐洲一些開始推行工業化住宅建設,并取得了很大的成就。到60年代,工業化住宅在世界各地推廣開來。本文基于氣候、環境、人文等特點,選取日本、新加坡等發達為研究對象,總結分析裝配式住宅發展策略。

      1政府主導

      日本、新加坡工業化住宅的發展雖然各具特點,但是在發展初期都是由政府直接干預和推動。作為開發部下屬的法定機構,新加坡建屋發展局全權負責所有的公屋房產及其規劃、建設、租賃和管理業務,不僅可以強制征地進行公屋建設,而且可以得到政府強大的財政支持,有效解決了建筑工業化發展初期成本較高的問題。

      2標準規范

      標準化是住宅工業化發展的重要前提,發達和地區政府在實施住宅工業化過程中,都積極建立技術標準體系。日本于1969年制定了《推動住宅產業標準化五年計劃》,開展材料、設備、制品標準、住宅性能標準、結構材料安全標準等方面的調查研究工作,并依靠各有關協會加強住宅產品標準化工作。

      3政策扶持

      住宅工業化的推進離不開一系列技術、經濟政策的支持。日本為促進住宅部品的發展,建立了“住宅體系生產技術開發補助金制度”,對于新技術、新產品在建設中體現了實用化、產業化時,政府金融機關給予低息長期貸款;新加坡建屋發展局為承包商對工廠和現場設備的部分投資提供免息融資。

      4技術創新

      發達高度重視住宅工業化技術研發,鼓勵采用新技術、新材料、新工藝和新設備。新加坡建屋發展局出資對預制裝配式結構體系進行研發,每年投資幾千萬新元對關鍵節點技術進行研究、開發,技術成熟并形成標準后,再鼓勵企業進行預制裝配式結構的設計和施工,這使新加坡建筑工業化水平得到迅速提高。

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