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      行業動態

      萬科PC預制構件施工問題及原因分析

      發布日期:2015/10/9 13:23:20 來源:本站 | 熱度:2406℃

      萬科企業股份有限公司作為一直致力于探索住宅工業化的道路,從 2005 年開始進行住宅工業化體系的研究和推廣,研發了國內首棟預制混凝土工業化住宅樓,并在全國各地開發的樓盤中進行 PC 預制構件的嘗試。

      PC預制構件施工問題及原因可以分為三類:

      一類是由現場施工工序而造成的問題,可通過調整施工工序進行解決;

      第二類是由施工方法不當而造成的問題,可通過改進施工方法進行解決。這兩種類型的問題均可以通過現場施工技術人員具體問題具體分析加以解決。

      第三類問題則不是現場施工技術人員單獨可以解決,也是現場實際發生情況較多的一類,主要是由于目前 PC 預制構件項目管理總體流程存在缺陷而導致此類問題的產生。

      萬科集團 PC 預制構件項目管理總體流程主要包括四大塊:深化設計→構件生產→運輸進場→吊裝施工。其中第二階段與第三階段主要由 PC預制構件專業單位完成,施工總承包單位主要完成第四階段工作。 對于預制構件的深化設計環節,目前主要由萬科作為總協調方,將設計要求、安裝及裝修等分包單位要求收集后交由 PC 預制構件專業單位,專業單位深化設計人員根據企業自身生產要求及相關規范要求,對 PC 預制構件進行深化設計,設計完成后交由萬科,萬科再下發給總承包單位進行施工。

      按上述流程,在深化設計階段,主要工作由專業單位深化設計人員負責,安裝、裝修等分包單位將各自要求提交給萬科,萬科直接將各項要求提交給專業單位。由于專業單位深化設計人員自身專業的局限性,很難完全理解安裝、裝修等分包單位的需求,現場無法按照預定圖紙進行施工,往往就是由于深化設計人員缺少現場施工經驗,與現場施工脫節而造成。

      為解決上述問題,就需要對整體流程進行改進,由具有豐富現場施工經驗并具有總承包管理能力的總包單位作為項目的總協調方,收集并整理現場各分包單位的需求、施工需求以及業主需求,然后與 PC 預制構件專業單位深化設計人員進行直接溝通,將各種需求準確傳達給設計人員,并對設計圖紙進行審核,然后將審核過的圖紙交由業主,業主復核后交由總承包單位進行施工。

      總承包單位作為施工直接負責方,既能事先了解各方需求,又具有豐富的現場施工經驗,從而可以為PC預制構件的順利實施提供必要保證,避免上述問題的出現。

      本文僅作為學習交流,請勿用于商業用途。

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