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      行業動態

      國外裝配式住宅的發展現狀

      發布日期:2015/12/12 13:41:02 來源:本站 | 熱度:3205℃

      上個世紀 50 年代,歐洲由于二戰嚴重受創,對住宅的需求量非常大。為了解決住房的問題,歐洲的一些采用工業化的方式建造了大批住宅,建成了一批標準的、完整的、系列化的住宅體系,并且延續至今天。60 年代期間,住宅工業化的高潮推廣了歐洲各個,并發展至日本、加拿大、美國等經濟發達的和地區。而近年來,隨著科技的不斷發展提高,社會對住宅的需求經歷了一個從注意數量到注重質量的一個發展階段,是的許多西方的住宅工業化有達到了一個新的高潮。瑞典是世界上住宅工業化較發達的,其 80%的住宅采用以通用部件為基礎的住宅通用體系;在美國現在有 34 家專門生產單元式建筑的公司;從住宅的結構體系上,國外也已開發出木結構.鋼結構、鋼筋混凝土結構的工廠化生產體系,并不斷使住宅產品的性能指標得到提高。在英國,1998 年的“衣根報告”更進一步推動了這場運動。目前,英國在住宅工業化生產方面的研究已進人對住宅體系靈活性、多變形的研究,以擴大適應面和產生規模效應。

      (1)英國

      這些年來英國裝配式住宅雖然發展了但其發展速度較慢,究其原因。主要包括技術原因,社會發展程度以及用戶對裝配式住宅的認識程度等等。例如,上個世紀六七十年代,英國建造了很多裝配式的住宅,大多是鋼混結構。但是由于一些技術和環保問題沒有得到較好地解決,因此帶來了不少后患,以致到了今天,人們一聽到裝配式住宅,反映出來的大多是對此的反感。使得這一歷史背景為后來英國裝配式住宅的發展帶來了一些消極的影響。1998 年英國政府委托建筑行業的業主編寫的被稱為“建筑生產反思”的報告中就明確提出了英國建筑生產行業需要通過新產品開發、集約化組織和工業化生產實現下列目標:成本降低 10%,可預測性提高 20%,時間縮短 10%,勞動生產率提高 10%,事故發生率降低 20%,缺陷率降低 20%,從而較終實現產值利潤率提高 10%。

      (2)日本

      日本自 20 世紀 60 年代末開始發展裝配式住宅,當時日本住宅市場需求量極度增大,而建筑行業的從業人員不足,工作效率不高,為了減少現場作業時間,降低成本,改善工作條件,縮短工期,從而提高效率,采取了批量工業化生產住宅產品,使得生產能力和勞動效率大大提高。1969 年,日本制訂了一個名為《推動住宅產業標準化五年計劃》的策劃書,開展了對材料、設備、住宅性能標準和制品標準等各方面的調研工作,加強了住宅產品的標準化工作,并且制訂了住宅性能標準、住宅性能測試方法、住宅性能等級標準和設計方法標準等。到了 70 年代,日本制訂了一系列的工業化住宅認定制度和性能保證,使工業化住宅的性能和質量都明顯提高。同一時期,日本出現了盒子住宅和單元住宅等集中工業化住宅的形式,這一階段裝配式住宅占竣工住宅總數的約 10%左右,而到了 80-90 年代,這一比例增加至 25%-28%,平面布置也從單一化走向多元化。由于住宅工業化的發展,勞動生產率大大提高,由于住宅行業關聯性較強,從而帶動其他相關產業取得飛速發展,創造了大量就業機會,為日本經濟發展做出了巨大貢獻,其中積水化學工業株式會社是日本住宅產業的杰出代表,擁有日本較先進的研究機構和住宅工廠,F在日本各類住宅構配件工業化和社會化生產的產品標準十分齊全,約占標準總數的 80%,部件的尺寸和功能標準已自成體系。

      (3)澳大利亞

      早在 19 世紀 60年代澳大利亞就提出快速安裝預制住宅的概念,但直到 20世紀 80年代裝配式住宅才在澳大利亞得以快速發展。澳大利亞主要發展輕鋼結構住宅建筑體系,主要以鍍鋅冷彎薄壁型鋼為承重結構,屋面采用彩鋼瓦或多彩瓦等屋面板材,而外墻多采用復合夾心墻:外層板用增強纖維水泥板或其他新型板材,內層板采用石膏板,中間可以填充玻璃纖維保溫棉,樓板則采用輕質結構板材,例如 OSB 歐松板,也可以采用 ALC 板。因其全部采用輕質建材,房屋重量比同樣的鋼混結構房屋大大減小,約為鋼混結構房屋的 1/6-1/5,從而可以使用小基礎,大大減少了基礎的造價,進而降低總建造成本。工業化的設計和施工是澳大利亞住宅建筑體系的核心,有許多的結構設計軟件,通過電腦輔助制造專用設備進行設計,并且通過電腦軟件全程控制設計完成,確保了構件的設計精度。減少了誤差,現場施工時,各種構配件,除了基礎需現場澆筑外,其余皆可干法作業施工安裝。

      (4)北美

      北美的住宅建筑市場發展的較為完善,住宅構配件的商品化和集成化程度很高,各構配件在工廠內加工成型后,運至工地組裝成整個房屋,現場濕作業量小,工期短,勞動生產率得到大大的提高。其中,加拿大在性能檢測和部品認定方面有著非常先進的經驗,為了達到安全健康的要求,加拿大對標準化產品制訂了認定制度。美國的住宅設計理念較為完善,設備設施的水平高,擁有完善的技能和合理的技術性,美國的裝配式住宅大多為輕鋼結構或者木結構,用工業化的方式建造房屋,在整個的建設過程中,除了基礎的混凝土施工外,其中皆為現場干作業,房子建成后即可入住,總體來說,北美地區的住宅工業化已經達到了較高的程度和水平。

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