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      行業動態

      上海裝配式住宅政策及發展優勢

      發布日期:2016/4/19 15:01:13 來源:本站 | 熱度:1712℃

      推進住宅產業現代化是住宅生產方式的根本性變革,是實現住宅產業由傳統建筑業向先進制造業轉變的關鍵,其核心是要實現住宅(建筑)設計標準化、部品部(構)件工廠化、現場施工裝配化和土建裝修一體化。對這項工作在1999 年即提出了工作目標、內容和要求,由于種種原因,其進展一直比較緩慢,粗放式的建設方式長期得不到改變。

      在十八大精神指引下,這兩年上海的住宅產業化推進速度明顯加快。據了解,2015 年,上海在“土地招拍掛階段規定裝配率” 、 “預制裝配式住宅可提前預售”等多項政策支持下,預制裝配式建筑取得突破發展,已落實裝配式建筑近500萬平方米, 業內預測, 在2016年將突破1000萬。以推進住宅產業現代化打造百年住宅上海的預制裝配能力已從住宅領域擴大到公共建筑、城市基礎設施投資等領域,F在上海的不少建筑工地上,在工廠里預制好的墻板等構件,一塊塊被安裝到指定位置,外墻體不用再粉刷,也不用搭腳手架,工地非常整潔,由于沒有大量的堆土和建筑垃圾, 小區綠化、 道路可以同步施工,成為“花園工地” 。

      住宅業是大量消耗資源和能源的產業,是節能減排的重點領域,推進住宅產業現代化、推廣低碳技術,對于促進住宅業走“資源利用少、環境負荷低、科技含量高、生態良性循環”的可持續發展之路,具有重要的戰略意義。當前,房地產市場正處于調整期,開發企業應當充分利用這一時期,加大科技投入,在提高產業化水平和產品品質上下功夫,增強未來市場的競爭力。盡管目前裝配式建筑的開發成本還略高于傳統建筑,但裝配式建筑的工期比傳統建筑要短10% , 勞動力更減少30% , 再加上資源利用率提高,這將成為未來房地產行業的主流發展方向。

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