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      行業動態

      裝配式建筑價格補償的途徑與方式研究

      發布日期:2016/9/26 9:25:20 來源:本站 | 熱度:1366℃

      裝配式建筑是指將工廠化生產的預制構件在施工現場裝配而成的建筑,它采用標準化設計,工廠化生產構件,機械化施工裝配,科學化組織管理的建造模式,建造速度快,建筑質量高,可節約勞動力,受氣候條件影響小,并且節水、節材、節電、節地,能夠促進生產方式的轉變。我國裝配式建筑研究與應用尚處在探索階段,其發展受阻的主要原因是裝配式建筑比傳統現澆建筑成本偏高,然而,就目前研究成果來看,有關裝配式建筑的研究多集中在成本偏高的原因分析與成本控制方面,而針對于裝配式建筑價格補償方面的研究較少。受規模、經濟、技術等因素的影響,裝配式建筑成本較現澆要高出200~400元/平米,而這極大地抑制了裝配式建筑發展的市場空間。針對裝配式建筑發展過程中的瓶頸,各地政府都出臺了一系列鼓勵政策鼓勵其發展,但就目前來說,裝配式建筑的價格補償機制并不完善,沒有起到很好的促進效果,因此需要進一步系統研究裝配式建筑價格補償問題。本文依據產品外部性的經濟學原理,并借鑒既有相關研究文獻深入分析裝配式建筑價格補償的原因,確定補償的原則和標準,設計裝配式建筑的補償途徑,以期推進裝配式建筑的發展空間。

      裝配式建筑價格補償的途徑與方式

      政府在裝配式建筑價格補償機制中扮演引導者的角色,通過價格補償這一外推力,推動市場動力機制更加高效地運轉。在實施補償過程中采取的補償方式關系到補償政策能否落到實處,補償是否公平公正,高效透明等一系列問題。

      1.政策補償

      政府通過對裝配式建筑相關企業制定一系列優惠政策,并給予財政支持,裝配式建筑相關企業可行使政策優先權,這對于經濟薄弱的企業來說,利用制度資源和政策資源進行補償是十分必要的。

      2.貨幣補償

      對開發商、消費者進行合理的資金補償,主要是為了解決裝配式建筑較傳統現澆式建筑價格高的問題,通過對開發商與消費者進行貨幣補償,以鼓勵消費者購買裝配式住宅與激勵開發商開發裝配式建筑。

      3.實物補償

      實物補償的對象主要為構件廠,政府通過提供土地、技術、指導等方式提升構件廠的生產能力,從而提升構配件的數量與質量,為推廣裝配式建筑打下基礎。

      同時必須看到,僅僅靠單純、直接的補貼是遠遠不夠的,只有制定更為完善的相關法規、標準,培育構造全產業鏈的建筑工業化經營模式,裝配式建筑產業才能大有作為。

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