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      行業動態

      住宅產業化的內涵是什么

      發布日期:2018/4/24 9:34:12 來源:本站 | 熱度:785℃

      1. 住宅體系標準化

      住宅體系標準化是實現住宅生產工業化的前提。標準化主要體現在設計方案標準化、建筑體系標準化、部品和構配件標準化等方面。按照標準化的規范、一定的模數實現住宅產品的系列化、標準化,避免了單個住宅設計的隨意性。沒有住宅體系的標準化,就談不上工業化的住宅生產。

      2. 住宅部品化

      住宅部品化是實現住宅生產工業化的技術基礎。住宅部品化就是根據住宅各部位的結構、功能等特點,科學合理地將住宅分解成相對獨立的基本單元(即住宅部品),從而便于單獨設計和大規模的定制生產,也有利于住宅部品在不同企業進行生產和在施工現場進行組裝式施工。

      3. 住宅生產工業化

      住宅生產工業化是實現住宅產業化的核心。其主要包含以下三個方面:

      (1)部品與構配件生產工業化通過將原本在現場完成的手工作業比相對集中地轉移到工廠中進行,以提高部品與構配件的生產條件,實現優質、快速、低耗的規;a。部品和構配件的工廠化生產可分為三個發展階段,

      一階段部分采用工廠預制部品和構配件20%-30%

      第二階段大部分采用預制部品和構配件50%-70%

      第三階段基本全部采用預制部品和構配件80%

      (2)施工過程機械化通過在施工中合理選用機械,完成主要的部品與構配件裝配工作,有效地替代了人工勞動,也簡化了現場的施工管理。

      (3)組織管理科學化為達到資源的合理配置,在住宅工業化生產過程中,應根據新生產方式的特點,采用與之相適應的組織管理方法,科學合理地安排住宅工業化生產工作。

      4. 住宅生產經營一體化

      住宅生產經營一體化是住宅產業化的集中體現。緊緊圍繞為用戶提供良好的住宅產品和優質的服務,將住宅建造全過程的所有環節(投資、建筑設計、部品和構配件生產、建筑設備生產供應、裝配施工、銷售及物業)聯結為一個完整的產業系統,通過有機整合,達到資源共享、分工協作、優勢互補的效果,以實現住宅生產經營一體化。

      5. 住宅協作社會服務化

      住宅協作社會服務化是推進住宅產業化的必然結果。它是指將分散的個體的生產集成為大規模的社會生產,并實現集中化、專業化、協作化的過程。

      集中化是指生產越來越集中于大企業的過程,集中化主要表現在兩個方面:一是大企業的生產能力在該地區或該部門的全部生產能力中所占的比重愈來愈大;二是企業在自身生產規模不斷擴大的過程中,同類產品的生產相對集中。集中化有利于發揮規模效應,可降低成本、提高質量。住宅產品的集中化主要是少數住宅產業集團的住宅生產集中化和部件工廠生產集中化。

      住宅生產專業化是指某些企業專門生產某種特定部品或者構配件。通過實現專業化,可以擴大生產規模和降低生產成本,有利于實現社會化大生產。

      住宅生產協作化是指在住宅生產過程中,各參與部門、參與企業、參與工種之間所建立的相互聯系。為縮短生產時間和擴大生產空間,保持生產的均衡性和連續性,各企業在自身實現專業化發展的同時,必須加強企業之間的協作,通過協作使生產成為有機整體。

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