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      裝配式住宅的優缺點分析

      發布日期:2018/7/3 9:32:11 來源:本站 | 熱度:1498℃

      1 裝配式住宅的概念及分類

      裝配式住宅,即在工廠預制部分或者全部構件,將其運送到施工現場,通過在施工現場的吊裝、組裝等技術,將這些構件可靠地連接在一起的住宅。它的原理像搭積木一樣簡單,但并不是簡單的搭接,在施工現場仍然需要進行大量的施工作業保證構件間的連接足夠可靠,從而保證住宅的整體剛度和抗震性能。

      裝配式住宅根據建筑材料可分為鋼筋混凝土結構裝配式、輕鋼結構裝配式、木結構裝配式。

      2 裝配式住宅的優缺點分析

      2.1 構件生產效率高,施工迅速

      裝配式住宅全部或部分構件在工廠預制完成,在施工現場應用集成式施工技術,采用機械化吊裝,減少了對勞動力的需求。同時將施工設備、機電設備、建筑裝飾等要求融為一體,可同步進行其他各專業施工,從而施工組配效率得以提高。

      2.2 構件預制精度高,質量有所保證

      由于預制構件模數較為統一,標準化生產,因此能夠保證產品的生產和裝配過程中的精確度,尺寸偏差小,精度更高并且工業化生產,省去現場找平、抹灰等工序,構件質量更有保證。

      2.3 節能環保,符合綠色理念

      裝配式住宅采用工廠預制和現場組裝模式,減少了現場混凝土澆筑過程,使濕作業變為干作業,減少了有害氣體和粉塵的排放,同時大量減少建筑垃圾的產生和污水排放,降低建筑噪音等。這些都在很大程度上減輕生態壓力,緩解環境污染,實現了低碳排放與節能環保,符合綠色發展理念。

      2.4 滿足客戶多樣化需求,便于運營維護

      裝配式住宅的結構裝配、維護裝配設備管道裝配、內裝裝修裝配分層進行,互相聯系又互不干擾,可以滿足不同客戶的多樣化、個性化需求,提升住宅品質,同時便于整個住宅的運營維護。

      2.5 建筑前期成本高

      裝配整體式結構費用由預制構件生產費、運輸費、安裝費、措施費組成,相比于傳統現澆式建筑造價高。完全相同的兩個建筑,裝配式建筑的造價指標比傳統式建筑高約20%。預制構件采用標準產品,統一設計生產,固定成本所占比例大。

      2.6 技術要求高,整體性差

      裝配式住宅的接縫難處理,容易發生滲漏,定位、放線、標高、留洞、構件連接等技術水平要求較高,整體性差,抗震性能不如現澆的結構。

      裝配式住宅技術的應用充分展示了施工組配效率高、預制構件精度高、住宅質量有保證等優點,同時又符合“節能環保,綠色生活”的主題,顯然裝配式住宅會成為我國建筑領域的新熱點,新應用,有廣闊的應用前景與應用價值。

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